万里通彩票注册-万里通积分有什么用-增幅排名前5位的城市分别是厦

作者:宝宝计划官方发布时间:2019年09月18日 19:35:40  【字号:      】

35个典型城市分别为:4个一线城市:北京、上海、广州、深圳。16个二线城市:苏州、福州、南京、青岛、杭州、长春、南宁、成都、武汉、长沙、重庆、西安、厦门、西宁、合肥、宁波;

早在2017年7月,武汉就被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市,住房租赁工作一度成为全国住房租赁市场发展的风向标与试金石。此次10家住房租赁试点企业既有国企,也有民营企业,包括武汉乐乎公寓管理有限公司、武汉青客公寓酒店管理公司、湖北邦鸿实业发展有限公司等。10家试点项目则是光谷国际人才自由港武汉未来科技城青年社区、冠寓武汉保利公园九里店、天橙寓见单洞三路店、武建富强香港路办公楼等。

(中新经纬APP)

在2019年7月,国家就推出强有力的支持政策,颁布了《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,内容显示,国家根据城市规模,给予资金支持,直辖市10亿元/每年,省会城市与计划单列市8亿元/每年,地级城市6亿元/每年。资金主要用于城市多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

15个三四线城市:扬州、东莞、温州、岳阳、无锡、泉州、淮安、汕头、肇庆、惠州、烟台、舟山、韶关、珠海、徐州。

乐乎公寓入围武汉住房租赁试点 共享中央财政6亿补贴

报告人为,综合考虑这些情况,四季度部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。居民对房地产的预期已经发生转变,虽然房企推盘量可能大幅增加,但成交量难以明显增长,今年大概率难以出现过去的“金九银十”楼市盛况。

其中,增幅排名前5位的城市分别是厦门、福州、珠海、西宁和温州。厦门楼市2018年下半年是最冷的时段,今年年初以来成交量连续上升,1-8月成交量同比增长7成。厦门9月上半月成交量同比去年同期大增168%,但相比8月上半月下降60%,这说明厦门成交量相比去年底部时期有明显回升,但要出现金九银十成交大幅增长的难度也很大。

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乐乎&武汉洪山区大学生社区在创建之初,定位为民生工程,城市明星工程,以空间模块化,服务人性化,链接多元化的理念进行设计,在租赁空间的场景下连接生活、娱乐、办公、创业等功能,建立有归属感、有温度的多元化主题社区,在政策的引领下切实做好“人才留汉”的基础工作,让留下的大学生住的舒适、温馨、快乐、有趣。

其中,增幅排名前5位的城市分别是南京、温州、岳阳、西安和杭州,这应该与这些城市开发商推盘量增加有关。8月底以来,南京多家开发商纷纷抢跑,9月预计有近万套房源将入市。8月杭州新房供应达到2019年以来的最高值,9月又迎来一波加推高潮。由于政府限价政策,南京和杭州部分楼盘一二手房价格存在倒挂现象,使得新房更受购房者青睐。

2019年9月上半月,报告监测的16个二线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降8%,同比去年同期下降2%。今年4、5月份,部分热点二线出现小阳春行情,此后,随着苏州、西安等城市调控政策收紧,南京、苏州、杭州、宁波等地纷纷上调房贷利率,二线城市成交量开始回落。从9月上半月的成交情况来看,二线城市成交量不如8月上半月,要出现金九银十的难度也很大。

民营企业在住房租赁市场的试点工作中的占比越来越大,特别是对运营能力重视,与日俱增,未来的市场不缺房源,稀缺的将是顶尖的租赁产业运营者,这是一个长久的、累积的、无法一蹴而就的行业领域,民营企业的灵活性与把握机会的能力非常优越,针对国家及地方政府的住房租赁项目,能够做出迅速的匹配与适应市场的双向决断。正如乐乎公寓“一城一策”的城市发展战略来说,只有运营能力真正优质的企业才能搭建规模堡垒的同时,匹配多元化资源,并作出最佳回馈。对于长租公寓的市场来讲,健康有序的发展,最根本的也是运营而非房源,当然这要在“轻者愈轻,重者愈重”的前提下去思考。希望在不久的将来,类似乐乎公寓这样的优质民营企业,参与到政府住房租赁项目中来,为其增添更多活力与可能。

分城市来看,2019年9月上半月,报告监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%,同比去年同期下降14%。今年上半年一线城市成交量开始企稳,7月份以来成交有所放缓。从9月上半月的情况来看,一线城市的金九银十恐怕难以出现了。目前北上广深均执行认房又认贷的信贷政策,这大大增加了置换型购房的成本,也使得改善性需求难以大量释放。在目前限购限贷政策的情况下,一线城市新房成交量难以持续增长。




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