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无关店租!2餐厅与东区掰掰 房仲:「住商混合」仍难解

哈尔滨冰雪大世界冰雕美轮美奂(记者李理摄)(香港文汇网记者 李理 哈尔滨报道)新春临近,不少人选择到冰天雪地的哈尔滨过年,其中最不能错过的就是驰名中外的冰雪大世界。今年这座由冰雪筑就的庞大乐园,总佔地面积60万平方米,用22万立方米的冰和雪,打造出世界最大的冰雪主题乐园。21个冰雪景观群,20馀处互动娱乐项目,9项活动2项赛事,3400场免费演出,构成了一场冰雪盛宴。太阳岛雪博会的主景观(记者李理摄)今年哈尔滨国际冰雪节开幕式首次在冰雪大世界举行,更加强调时尚、大气、包容、国际化的整体风格,以「冰雪之冠上的明珠」为主题,以创新视觉呈现、创新互动体验、创新宣传推广为宗旨,现场布置炫目多彩、欢乐喜庆,节庆内涵丰富,国际特色鲜明,集中打造一场规模宏大、国际性强、内容丰富的冰雪文化旅游盛事。今年冰雪大世界的主景观(记者李理摄)1985年 1月5日创办的哈尔滨国际冰雪节是中国第一个以冰雪为载体的地方性节庆活动,也是世界规模最大的冰雪节,与日本札幌雪节、加拿大魁北克冬季狂欢节和挪威奥斯陆滑雪节并称世界四大冰雪节,位列「全国十大最具影响力节庆活动」之一。现在的哈尔滨国际冰雪节以采冰节、冰雪大世界、太阳岛雪雕博览会、兆麟公园冰灯游园会、融创乐园花灯大世界为精品,同时举办各类冰雪旅游、冰雪文化、冰雪体育、冰雪时尚、冰雪经贸等活动。据测算,近三年冬季游客量年均增幅12.38%;收入年均增幅16.49%。冰雪大世界中的冰雕美轮美奂(记者李理摄)从2019年11月中旬至2020年4月初,哈尔滨打造历时5个月的城市冰雪季,推出三大篇章、七大冰雪主题游线路、四百馀项冬季文化旅游体育活动。突出打造融创乐园花灯大世界、亚布力滑雪节、哈尔滨采冰节、长岭湖冬捕冰钓旅游节、「百万青少年上冰雪」活动启动仪式、第32届太阳岛雪博会、呼兰河口湿地公园欢乐冰雪世界、伏尔加城堡滑雪节、中国·哈尔滨松花江冰雪嘉年华等开园、开幕活动,全面拉开哈尔滨市冬季冰雪季序幕,向国内外发出哈尔滨冰雪之约。与此同时,冰雪季期间推出五大板块活动和「沸腾的城市」六大举措。在冰雪旅游活动板块,依讬各冰雪园区、雪场,打造差异化冰雪观赏互动园区和滑雪体验基地,开展以冰雪大世界等为代表的冰雪特色旅游项目;在冰雪文化活动板块,突出有国际影响力的冰雪雕赛事,全面提升赛事规模和层次,进一步树立哈尔滨在国际冰雪雕赛事中的「标杆」地位。

又传出东区餐饮名店将退出商圈另闢战场!宝宝计划好吗但这次退租原因不是因为店租,而是大楼老旧等问题,房仲表示,住商混合加上建物老旧,将会是东区重新找回人潮后,必须面对的老问题。▲东区又有商家要熄灯。餐厅招牌挂在窗外,主打时髦中菜的餐饮集团进驻东区近5年,虽然店面在2楼,与牛排馆共用出入口,但邻近捷运站的优势带来人潮与钱潮,业绩年年红,官网却无预警宣布要退出东区。▲主打时髦中菜的餐厅宣布退出东区。饭BAR集团公关Sunny:「不是因为店租而离开东区,也跟商圈没有任何关系。我们会离开的最大原因是,场地的部份没有符合我们客人现在的需求,就是回音的部份,它场地是没有办法改善。另外还有一些就是,建筑比较老旧,它是阶梯式虽然有电梯,但是不是很方便。」▲东区建物老旧。边打桌球边吃饭,创意中菜品牌主打好吃好玩又好拍,同样在1月底熄灯,老字号台菜引进网美系摩登餐厅,菜色装潢锁定年轻族群,2018年2月开幕,挺过东区萧条,但集团营运调整考量,决定离开市民大道。▲房仲经理表示,未来东区商圈还有很多老问题要解决房仲商仲部经理邹庆宇:「如果你房屋没办法更新的话,然后住商混合没办法解法的话,这些问题会一直存在。其实不是最近的事情,其实很多的店家都是会因为这个原因被检举,楼上住户抗议,然后离开东区这个地方。」好不容易解决高房租引发的空租潮,让空置率降到百分之7.7,东区未来还有3大挑战,像是商圈特色不够明显、客群不好抓、消费动线与舒适性影响竞争力,以及电商冲击,别忘了还有外送潮带来的消费型态大改变,都是东区能否找回人潮的重要关键。

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