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大发11选5注册-大发快三注册链接-综合交通枢纽和社会停车场计容建筑面积

上半年,受粤港澳大湾区、珠海人才支持、港澳居民置业门槛放低等政策综合影响,房企和消费者对珠海楼市信心也有所提升,楼市明显有所好转。

双帆投资此次权益变动系间接转让。交易完成后,双帆投资实际控制人由高长虹变更为吕俊坤;双帆投资自身持有上市公司股份未直接发生变化;万人中盈此次权益变动系与吕俊坤签订《一致行动协议》,万人中盈自身持有上市公司股份未直接发生变化。此次权益变动不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

公告显示,该出让地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地,规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等,占地面积22.6万平方米,计容积率建筑面积为96.8万平方米,地块起价56.4亿元,折合楼面地价5828元/平方米。

高长虹、楼永富共计持有双帆投资1000万港币股权,占双帆投资股权总数的50.99%,双帆投资持有公司1900万股,占公司总股本的15.00%,高长虹和楼永富拟将其持有的双帆投资股权全部转让给吕俊坤,转让总价款为约人民币1.88亿元。

港珠澳大桥边的一块地,为何价值50亿?

据珠海中原市场研究中心数据,2019年1~8月珠海市共挂牌出让22宗商住地,共揽金约201亿元,截止至8月土地收入已近乎追平去年。业内人士分析认为,珠海今年回温的不止是土地市场,其楼市成交也略显疯狂。

“镁刻地产”记者了解到,该宗地的出让条件诸多。其中包括竞得人须与洲际、丽思卡尔顿、皇冠假日、艾美、索菲特、朗廷、万豪、威斯汀、喜来登等香洲区政府认定的世界知名度假品牌酒店之一签订入驻意向文件;且16万平方米的旅馆计容建筑面积须建设不少于2个酒店;项目三年内需要累计引入20家以上的境外企业等等。

据悉,该地块为修建港珠澳大桥人工填海形成,因此被称为“非同小可”的地块。挂牌后自然吸引到很多企业和业内人士的关注。对此,严跃进认为,从地段来看,是可以理解的,或者说此类区域未来会形成综合体项目,也成为粤港澳大湾区建设的一个重点工程。“能够符合拿地的企业预计不会太多,尤其是在当前资金上有压力的情况下更是如此。当然类似项目未来开发的机会还是很多,而且有较好的增值空间。”

记者 | 甄素静编辑 | 魏文艺 卢祥勇 王嘉琦 肖勇

相较于去年,虽然珠海今年土地整体规划供应面积同比下降23%、供应宗数同比降18%,但成交面积、金额相较去年已有大幅提升。

“类似地块起拍价较高,本身对于企业的资金实力要求很高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,同时从业态的布局来看,包括会展中心和星级酒店等,实际上就使得开发商需要具备较强的综合实力。

今年4月初,珠海市自然资源局发布的《珠海市2019年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示,2019年珠海计划供应240宗土地,总规模为1245.0905公顷。其中,住宅用地供应规模为324.4352公顷,商服用地为221.1763公顷,新增建设用地299.7601公顷,公共管理与公共服务用地99.203公顷,交通运输用地156.2675公顷。

同时,公告还要求上述地块的普通办公功能不低于计容建筑面积80000平方米建筑物自该地块竣工之日起十年内不得抵押及转让;旅馆功能建筑物和商业功能建筑物不得抵押及转让。

据珠海中原研究中心监控,2019年上半年珠海全市住宅成交15755套,环比、同比增幅都超过了6成,房价呈现稳中趋升的态势,全市均价21796.59元/平方米,同比小幅上扬6.44%。

杭州高新(300478.SZ):高长虹及楼永富拟间接转让7.65%股份予吕俊坤

其中,综合交通枢纽和社会停车场计容建筑面积不低于16.8万平方米;商务、旅馆、商业、会展计容建筑面积不高于80万平方米(包含普通办公比例22.5%,计容建筑面积180000平方米;酒店式办公比例37.5%,计容建筑面积300000平方米;旅馆比例20%,计容建筑面积160000平方米;商业比例13%,计容建筑面积104000平方米;会展比例7%,计容建筑面积56000平方米)。

双帆投资股东高长虹、楼永富拟向吕俊坤转让双帆投资50.99%股权,从而间接转让上市公司总股本的7.65%,间接转让后,吕俊坤取得双帆投资实际控制权,间接控制上市公司1900万股股份,约占上市公司总股本的15.00%;万人中盈通过与吕俊坤签署《一致行动协议》,与吕俊坤形成一致行动关系。

责任编辑:好运快3手机

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