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作者:易发游戏每天送6元发布时间:2020年01月20日 08:24:08  【字号:      】

环状线「下一站幸福」真幸福? 房产专家:房价还在3字头

新北环状线今(19)日开放免费试乘第一天,其中一个亮点「幸福站」,快抵达时站内跑马会出现「下一站-幸福」,幸福站真的幸福吗?《三立新闻网》记者实际走访当地,当地居民表示,原本就很「幸福」了,但捷运线开通后,就变得更「幸福」了。▲新北市新庄幸福商圈以思源路为界,分为幸福东路、幸福路,称作「幸福商圈」。(图/记者陈韦帆摄影)新北环状线幸福站位于新北市新庄区思源路与幸福东路、幸福路交叉口,因此也被称作「幸福商圈」,以思源路为界,幸福东路为头前重划区、幸福路则为旧有商圈,学区、生活机能相当成熟。▲在幸福商圈居住十多年的郑小姐说「这里真的很幸福」。(图/记者陈韦帆摄影)当地居民郑小姐笑着说「幸福路是自己的娘家,住在这边十几年了,生活机能好,虽然后来嫁到永和,但是幸福二字,确实就是这里的生活写照,而且环状线开通后,永和、新庄往来也更方便了。」▲为了学区搬来幸福商圈,房先生说,捷运开通后更幸福了。(图/记者陈韦帆摄影)同样居住此地的房先生则表示「4年前考量小孩学区,就偕同太太与小孩一起搬过来了,因为这里有学区、重划区有新房子,加上看好未来捷运站,就从南新庄搬到这里来,如今捷运站开通后,生活就更加便利了。」▲新北产业园区现行房价不低,张旭岚建议可以在幸福站购屋。(图/记者陈韦帆摄影)台湾房屋智库发言人张旭岚表示,环状线第1阶段通车,对于新庄、中和、新店3区的交通最有助益,未来可串联新店远东工业区、中和远东工业区,和新北产业园区,尤其以双捷运站对于乘客转乘的交通便利性大幅提高,但由于现行站点的房价已经不低,建议可以选择双捷运站的下一站,其中幸福站和新北产业园区站仅一站之隔,通车后一站就可转乘机场捷运,因此通车后,便利性大幅提升。▲幸福生活圈旧市区餐饮商家多,生活机能相当完整。(图/记者陈韦帆摄影)而幸福生活圈被幸福路和思源路切割分出东西侧,东侧位于头前重划区内,街廓整齐,以住宅大楼为主,因房价略低于中永和、板桥,因此吸引外地客;西侧则位于新庄传统旧市区内,且知名连锁品牌的餐饮商家多,生活机能完整,20年以内大楼总价约千万左右,但平均单价算是在环状线各站的低价区。。 ▲陈杰鸣,目前「新北产业园区站」与「幸福站」目前还有3字头房价。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣也表示,目前沿线房价因捷运通车效应多已到4字头,惟「新北产业园区站」与「幸福站」因区内新屋供给量大,平均房价还在3字头,看好后市有意抢便宜的民众可以留意。以临近新庄副都心的「新北产业园区站」来说,因近年新庄副都心历经房市盘整修正、房价回档,不少赔售新闻传出,目前豪宅行情约5~6字头、一般新屋约4~5字头,未来在购物商场、商业办公室、影城等陆续进驻后,随生活机能趋于完整,区域房市有机会开始止稳回升。此外,「幸福站」因旁边头前重划区过去几年新屋供给量大,卖压重,近年房价回档不少。在目前区域市场目光转往新庄副都心下,购屋者有机会买到更好的价格。 

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